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前段时间，12329电話退回来不少企业职工来电提醒，服务咨询应该如何办工商业性商品居住房购房抵押贷款款转商品房个人公积金购房抵押贷款等关联话题，现对关联无线热点话题给出之下评论：
1. 我想去年买的毛坯房，尚未有卖掉不动产证证，目前 能否申请办理商转公个人贷款吗？
答：不宜以。补办商转公放贷时，商贷所购公房应已办妥贷贷款借款证件，且仅剩在该商贷调节的贷贷款借款权，无某个贷贷款借款、封查、住地权调节等政治权利制约理由。
2. 商转公按揭借款，是需要我自已拿钱还行业按揭借款吗？
答：近年来商转公有“以贷信用卡还款”和“ 先还后贷”两大类转贷方试。倘若具备“以贷信用卡还款”转贷方试的，无须借款方自资金运用金，只用商转公个人申请信用贷款个人抵押办妥后，公积金申请信用贷款中心的会领取商转公个人申请信用贷款至应当的信用卡还款个人账户，由借款方办好还原商贷要办；倘若办好了“先还后贷”转贷方试的，则是需要借款方先自资金运用金还工商业个人申请信用贷款。
3. 我和我妻子北京北京公积金在常熟缴的，没办过放贷，但此前每一年拆分北京北京公积金还商贷的，在放贷限额怎么才能算出的？
答：债务人均收入在市内参保公寓房住宅房社保个人公积金借款的是以“全年帐号支付宝现金支付宝余额×配贷数值”的途径核算出来借款现金支付宝余额。全年帐号支付宝现金支付宝余额为借款审请时向前记算60十一三个月大的人帐号全年支付宝现金支付宝余额，不到60十一三个月大的按60十一三个月大核算出来。债务人在市内均无公寓房住宅房社保个人公积金借款借款（含公转商补息借款）記錄表的，配贷数值为60；还有一个人会公寓房住宅房社保个人公积金借款借款記錄表的，配贷数值为30。您能否凭借“南京公寓房住宅房社保个人公积金借款”徽信政府微信公众账号—“公开产品”—“借款试算”特刊去核算下面可贷现金支付宝余额。
4.“平均个人帐户金额”是样含义？
答：答：“全年银行卡剩余”为代款申办时向前测算60六六个月时间大，每六六个月时间大末公房住房基金银行卡剩余的总计除于60的数据，若存缴各月愤怒60六六个月时间大的按60六六个月时间大计算的。
5. 到现在住房基金按揭贷款年率依照规定哪个强制执行的？
答：商品房个人公房社保公积金放贷银行银行批贷利息率强制执行力法定假期银行银行批贷利息率，近年来强制执行力的是中国现代我们中央人民银行银行自22年11月1日设定的个人公房社保公积金放贷银行银行批贷利息率：四年期左右(含四年)的年银行银行批贷利息率为2.6%，四年期上面的的年银行银行批贷利息率为3.1%。借款者2次报考商品房个人公房社保公积金放贷：四年期左右(含四年)的年银行银行批贷利息率为3.025%，四年期上面的的年银行银行批贷利息率为3.575%。
6. 买房子时北京社保公积金账户余额少，只续办了22万北京社保公积金代款和82万商贷，如今的只已满商贷，可不可以续办商转公代款吗？
答：不可能以。商转公抵押住房抵押贷款仅限于伸请纯商贷的，团体抵押住房抵押贷款中的商贷不可申办商转公抵押住房抵押贷款。
7. 使用商转公放贷，要别尽早跟金融业中国银行在线预约尽早贷款？
答：需要。借款人申请商转公贷款前，需要向商贷银行申请预约偿还商贷，预约成功的，由商贷银行向其出具《同意提前还贷证明书》。
8. 以后是因为借记卡卡失效，反应有块八个月没正常人逾期还款，会反应申办商转公信用卡贷款吗？
答：不影响到。借款者申报商转公住房贷款时，如近5年无间断三期或总计六期信用卡逾期还款纪录的，是可以常见办。
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